રાજ્યના શહેરોમાં રહેણાંક બાંધકામને વધુ સુવ્યવસ્થિત બનાવવા અને અગ્નિસુરક્ષા સહિતના માળખાકીય ધોરણોને મજબૂત કરવા માટે સરકાર દ્વારા બંગલાની ઊંચાઈ અને બાંધકામ અંગે મહત્વપૂર્ણ સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી છે. નવા નિયમો મુજબ હવે 12 મીટર સુધીની ઊંચાઈ અને વધુમાં વધુ ત્રણ માળ ધરાવતા રહેણાંક મકાનને જ બંગલા તરીકે ગણવામાં આવશે. આ મર્યાદાથી વધુ ઊંચાઈ ધરાવતા તમામ રહેણાંક બાંધકામને એપાર્ટમેન્ટ તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવશે.
નિયમો અનુસાર જો કોઈ રહેણાંક ઈમારતની ઊંચાઈ 12 મીટરથી વધુ હશે, તો તે બંગલા તરીકે નહીં પરંતુ એપાર્ટમેન્ટ તરીકે ગણાશે અને તેના પર એપાર્ટમેન્ટને લાગુ પડતા તમામ બિલ્ડિંગ નિયમો ફરજિયાત અમલમાં આવશે.
આવા બાંધકામમાં ફરજિયાત માર્જિન સ્પેસ છોડવી પડશે, જેથી ઈમારતની આસપાસ પૂરતી ખુલ્લી જગ્યા ઉપલબ્ધ રહે. આ ઉપરાંત આગ જેવી આકસ્મિક પરિસ્થિતિમાં બચાવ અને રાહત કામગીરી સરળતાથી થઈ શકે તે માટે પણ નિયમોનું પાલન કરવું જરૂરી રહેશે.
સરકારે વધુમાં સ્પષ્ટ કર્યું છે કે DW-3 શ્રેણી હેઠળ આવતાં આવા રહેણાંક બાંધકામમાં યોગ્ય માપદંડ મુજબ સીડી (સ્ટેરકેસ), ફરજિયાત માર્જિન તેમજ ફાયર સેફ્ટીના તમામ નિયમોનું પાલન કરવું પડશે. 12 મીટરથી વધુ ઊંચાઈ ધરાવતા બાંધકામ માટે ફાયર વિભાગનું ‘નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ’ (Fire NOC) મેળવવું પણ ફરજિયાત રહેશે.
નગર આયોજન નિષ્ણાતોના મતે આ નિયમોના અમલથી શહેરોમાં અનિયમિત બાંધકામ પર નિયંત્રણ આવશે, રહેણાંક વિસ્તારોમાં સુરક્ષા ધોરણો મજબૂત બનશે અને આગ જેવી દુર્ઘટનાઓ સમયે બચાવ કામગીરી વધુ અસરકારક બની શકશે. સાથે જ બિલ્ડરો અને મિલકતધારકો માટે પણ બંગલા અને એપાર્ટમેન્ટ વચ્ચેના નિયમોને લઈને રહેલી ગૂંચવણ દૂર થશે.
નવી જોગવાઈઓનો અમલ થયા બાદ હવે 12 મીટરથી વધુ ઊંચાઈનું રહેણાંક બાંધકામ કરનારાઓએ એપાર્ટમેન્ટ સંબંધિત તમામ નિયમોનું પાલન કરવું પડશે. તેમાં માર્જિન, ફાયર સેફ્ટી, યોગ્ય સીડીની વ્યવસ્થા અને જરૂરી મંજૂરીઓ મેળવવી ફરજિયાત રહેશે. સરકારનો ઉદ્દેશ શહેરોમાં સુરક્ષિત, વ્યવસ્થિત અને નિયમબદ્ધ શહેરી વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે.